通过近几年房地产市场发展的起起落落，逐步使消费者的购房热情趋于理性，人们对居住环境的要求越来越高，小区绿化成了广大购房者首要关心的问题，市场的需求要求开发商注重绿化。说到绿化就离不开花木，如金坛市花木产业区域化生产格局初步形成，现有花木品种1000多个，种植总面积达32.9万亩，是全省规模最大花木产区；市场交易日益活跃，仅夏溪花木市场去年就实现交易额98.8亿元，位居国内花木市场首位，全国95%的花木生产基地在此设有交易点。面对如此繁荣的花木市场，园林绿化行业的规范发展显得尤为重要，房地产企业在绿化成本中的涉税风险日益凸显。

绿化成本的产生及演变趋势

    当前，消费者对于购房变得更加理性和成熟，对于房子的要求，也渐渐由价格转移到了品质上，园林绿地是房地产开发项目投入使用后一直服务于居民生活的主体，在环保意识日趋高涨的今天，其越来越被消费者所关注，有时甚至成为消费者是否购房的决定性因素之一。据搜房网对消费者的一份调查报告显示：在关于绿化景观方面，43%的受访者表示小区的绿化景观对其购房决策很重要；43.7%的受访者表示较为重要；10%的受访者表示一般；仅有3.3%的受访者表示园林绿化对其购房决策无影响。可见，超过86%的受访者对于房地产的绿化品质要求较高，绿化工程对消费者购房决策极为重要，是房地产项目开发强有力的卖点之一。未来的绿色建筑小区中，“绿化”将不仅是一个铺草坪的概念。

1、是否会因绿化频繁修改而后茫然盲从？

答：植物设计更多的是理性分析过程。在步步分析、处处推敲的比较之中得到优劣，水到聚成得到最优的搭配图。所以，各类人群对绿化寄予的期待诉求至关重要。而这些植物就是设计的推理要点。熟悉掌握这些要点能力使得你更加从容应对突变的需求，并找出替换的空间及品种。

2、如何提高设计的核心竞争力及图纸修改的高效率？

答：空间营造是绿化设计的核心，所以，把更多的时间分配到绿化空间营造上有助于提高设计效率。而优秀的设计最后实施往往仅是品种的调整，也是绿化设计的大量修改工作所在，所以，树例不对应树种能极大提高效率。而在正确的设计流程之中，空间设计基本不涉及植物品种。

3、如何优化设计师的价值分配？让绿化设计师宝贵的时间不要再浪费在苗木统计、标注、排版等没技术含量的工作上。

答：不要因为图纸的格式而浪费非设计时间，从正确的流程呈现出来的图纸格式，干净清楚，不拖泥带水，效率极高。而正确的设计流程，辅助空间思维的过程，通过要点的分析，步步推进，顺理成章。

最后，植物的统计及图面格式等，通过软件及绘图的技巧辅助，一气呵成。

    大家都知道绿化的作用在于保护和改善生态环境，绿化树林能起到防风、防尘，保护生态环境的作用，因此大面积的植树造林，绿化覆盖，对保护生态环境是十分有效的。所以选择植物时也一定要能结合保护生态的要求，选择生命周期比较长的树木，如果选择的树木不合适，那么就会影响到绿化对环境保护的效果。

　　树木还可以净化空气，降低噪音污染。很多的绿色植物都能吸收二氧化碳，放出氧气，起到净化空气的作用；灌木和乔木搭配种植可以形成一道绿篱声障，吸收和隔挡噪声。小区的绿化不同于公园，虽然它们都具有美化环境的作用，但不同的是小区绿化另一个功能是净化空气、改善居住条件。所以在花木选用上尽量要避免带刺和有毒的品种。改善小气候，调节温度，制止城市热岛效应绿色植物在蒸发水分过程中，会增加空气中的相对湿度，而散发出来的水分可吸收热量，从而降低炎热季节的气温，所以绿地具有明显的遮荫、降温、增加湿度的作用。热岛效应完全是由于人造热源多、车辆多、人口密集、钢筋水泥建筑物和水泥路面储存了大量热能、楼厦拥挤透风差、散热性能差等原因造成的，所以在物业区内大面积搞绿化对改善小气候，制止城市热岛效应非常有利。

     本新闻由大连慧昌园林绿化工程有限公司为您转载，慧昌园林为您提供（大连园林绿化,园林绿化施工,园林绿化工程,地产绿化工程,园林景观设计,景观设计,景观设计施工,园林绿化,绿化工程,绿化养护,绿化项目,慧昌园林,地产工程施工,地产工程绿化,地产工程,园林养护,大连绿化,苗木培育,苗木养护）等服务。