设计房地产景观绿化工程

发布日期：2018-08-27 00:00 来源：http://www.dlhcyl.com 点击：

设计房地产景观绿化工程

作为新兴行业，苗木行业在很短时间内就发展到鼎盛，巨大的利益吸引很多人投身其中，很多人也确实收获到第一桶金、第二桶金。接下来怎么办？相信大多数人的选择都是一样的：用原来的方式，扩大再生产。所以，当房地产需求减少，种下的小苗售不出去，就拔掉一部分，或者全部拔掉改种其他苗。但是，种其他苗的结果有区别吗？过去十几年里，地产绿化工程苗木人都是什么热种什么，很少有人思考会不会产能过剩，或者以后苗木的需求会往哪个方向转变的问题。

若项目定位高档，可选择国际知名景观机构合作，地产绿化工程其优点是创意好，缺点是配合度不高，还需找国内公司进行施工图设计，设计成本高达综合单价30-50元/㎡。目前多数成熟地产商会选择有外籍设计师的国内优秀景观公司，一般单价为20-30元/㎡，这样既可保证各阶段的系统性，又有最高的性价比。若项目不大、定位不高，可找当地景观公司，其单价为10多元，不过难出精品。本阶段地产商应控制好大方向，勿过分追求细节，以免限制设计师的创造力，细节问题将在后续阶段解决：发展商应先为项目定位，明确客户需求、相应的景观造价等，同时在概念方案阶段应确定景观风格，发现规划中的不足和面对的问题并加以解决，设定合理的景观框架，主次分明，繁简得当，并考虑景观的均好性，解决好功能分区和交通流线，尤其注意消防车道要满足规范要求，重点把握人流密集区的景观设计，增加景观的视觉价值，以有效提升销售业绩。